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usdt支付接口(www.trc20.vip):申预售首三季超2万伙 廿年最多

admin2022-10-084

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  西贡十四乡项目分期兴建,总共提供约万个住宅单位。

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  【大公报讯】楼市跌跌不休,发展商急于楼价目前仍属高位之时卖楼。今年首3季新申请预售的住宅楼花单位量近2.1万个,已超过去年全年之数,是20年以来最多。

  据地政总署新公布的住宅楼花预售申请资料显示,上月4份新申请住宅楼花的预售同意书,全部是新地(00016)递交,涉及西贡十四乡及启德承丰道26号2个新盘,共涉1960个单位。西贡十四乡项目分期兴建,总共提供约万个住宅单位。新地上月为其第1B期及第2A期申请预售,涉约1521个单位,连同数月前提交的第1A期在内,项目目前有2294个单位待批预售。新地8月份撤回承丰道26号第1期申请后,上月连气申请第1期及第2期预售,共约439个,不过将第1期单位量由原先的299个,削减至256个。

  上月4申请均为新地 涉1960伙

  连同上月在内,今年第3季的新申请预售楼花单位合共6455个,按季增长20.4%,令首3季的新申预售量冲破2万个,达20911个,比去年全年的20787个还多124个,是自2002年以来20年新高。截至上月底止,该署正处理43份待批预售书,共涉20885个单位,当中新地占最多,共有11份申请,涉及4个楼盘,共有7184个单位待批;除了十四乡及承丰道楼盘外,还有屯门NOVOLAND第2及3期,及启德协调道10号楼盘第1及2期,前者有2961个单位,后者有1490个。此外,新地将协调道第1期的预计落成日期,由2024年12月延后至2025年6月。另泛海国际发展的元朗洪水桥楼盘,也将申请预售中的第1及2期落成时间,延后5个月至2025年3月。

  该署上月批出3份预售申请书,分别是粉岭One Innovale第2及3期,以及元朗锦上路站旁的柏珑第2期,前者有973个单位,后者有680个。该署今年首3季共批准16294个住宅楼花单位预售,比去年全年多达1635个单位,亦是近20年高位。

  发展商积极申请及获批预售,但在楼市下调及买家入市审慎之际,发展商推盘所累积的货尾量也在上升。美联物业指出,截至上月底止,累积货尾量约1.65万个,较前月升约6.8%。

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