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二手楼价续回软 迎海业主蚀百万出货

admin2020-01-1245

(记者 梁悦琴) 本港经济内外交困下,二手楼价续见回软,个别出现蚀让,马鞍山迎海有业主持货3年多要蚀让102万元离场。

世纪21奇丰物业表示,马鞍山迎海第7座高层B室,实用面积569方呎,两房两厅间隔,业主原叫价920万元,放盘半年,最终减价4.3%至880万元获买家承接,实用面积呎价15,466元。

据了解,原业主于2016年11月购入上址,当时作价982万元,持货逾3年至今沽售,账面蚀102万元,物业期内贬值约一成。

淘大两房505万沽 成交价1年新低

樓市小陽春 新盤成交上旬反彈71%

新年伊始,發展商低開新盤即見旺場,新地以低市價10%推出天水圍新盤Wetland Seasons Park昨日進行次輪開售335伙,包括以價單公開發售331伙及推出4幢洋房招標,消息指,全日售出 327伙,佔公開發售331伙的99%,有大手客斥資近2,100萬元連掃2伙單位作自住用途。該盤於短短一周已售出699伙,帶動1月首11日新盤成交量達862伙,已比上月全月只有503伙成交量回升 71%。■香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

牛头角淘大花园录新低价成交,利嘉阁鲍允中表示,九龙湾淘大花园M座低层1室,实用面积356方呎,两房户,望内园。

原业主于10月中放盘600万元,至12月中减价至580万元,最终劈价至505万元成交,属近1年以来新低价成交,累减15%(95万元),呎价14,185元。原业主于2013年12月以330万元购入上述单位,持货约5年账面赚175万元易手,单位升值约53%。

利嘉阁黄金钦表示,将军澳中心第1座高层B室,实用面积约681方呎,三房套间隔,外望海景,单位于上年10月尾叫价1,280万元放售,于12月尾减价至1,185万元,终于日前以1,150万元以交吉形式成功沽出,累积减价达130万元或约10%,实用面积呎价约16,887元。

据了解,原业主于2002年10月,以约273.7万元购入上述物业。持货约18年,现转手账面获利约876.3万元,物业升值约3.2倍。

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